Новая схема расчета тарифа за горячую воду

Совет дома доводит до сведения жильцов, что с 1 января 2015г. УК Спецмонтаж приняла решение о переходе на новую формулу расчета  платы за коммунальную услугу по отоплению. Данное решение принято в связи с необходимостью привести расчеты в соответствие с требованиями закона (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 17.12.2014), а также в связи с рекомендациями контролирующего органа (Государственная жилищная инспекция МО).

С 01.09.2012 года вступили в силу правила расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Постановление № 354), до этого на протяжении 6 лет действовал порядок расчета, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (далее – Постановление № 307)

Согласно предоставленным Совету дома разъяснениям, ранее УК производила расчеты платы за потребленную тепловую энергию, основываясь на среднемесячном потреблении тепловой энергии (согласно формуле 7 Приложения 2 Постановления №307): 

Untitled

При этом, Постановлением 307 раз в год предусматривалась корректировка (перерасчет), что мы и наблюдали в конце каждого года.

Согласно более новому Постановлению 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии определяется по формуле 3:

Untitled

Таким образом, старое постановление (307) предполагало расчет на основе среднемесячного потребления с последующей корректировкой, а новое (354) предполагает использование фактического ежемесячного потребления на основе показаний общедомового прибора учета.

Кроме того, с 1 января в эксплуатацию введен дополнительный датчик на общедомовом приборе учете, измеряющий количество тепла, потраченного исключительно на отопление (установлен на соответствующем тепловом контуре). Это позволяет точно разделить суммы за отопление и за горячее водоснабжение. Раньше ввиду отсутствия датчика считалось только суммарное потребление тепла.

Далее приводится пример расчета по новой формуле для конкретной квартиры:

Согласно журналу показаний за январь 2015г. (списание показаний контролируется представителями дома)

Гкал общие — 725,101 в том числе:отопление — 421,619 ГкалГВС — 303,482 Гкал.Объем потребленной горячей воды: 2346,64 м.куб.

Общая площадь дома: 27 472,6 кв.м.

Площадь квартиры: 83,2 кв.м.

Тариф на тепло (Поставщик — МУП Инженерные сети. Тариф утверждается правительством МО): 1713,12 руб./Гкал.

Тариф на холодную воду: 36 руб./кв.м.

Согласно формуле 3 Постановления 354:

(размер платы за отопление) Р = 421,619 (потребленная энергия, Гкал) * 83,2 (площадь квартиры, кв.м.) / 27 472,6 (общая площадь дома, кв.м.) * 1713,12 (тариф, руб.) = 2187,31 рублей.

Стоимость горячего водоснабжения определяется тем же постановлением (354), а именно формулой 20:

Untitled2

На конкретном примере:

(размер платы) Р = 5,23 (потребленный квартирой объем гор. воды)* { 36 (тариф на хол. воду) + 1713,12 (тариф на тепло) * 303,482 (потребленная энергия) / 2346,64 (потребленный домом объем горячей воды)} = 5,23 * {257,55} =  1346,99 рублей.

Полученная цифра — 257,55 и является «общедомовым тарифом», который по своему смыслу несколько отличается от классического тарифа, к которому мы привыкли.

Важно отметить, что «общедомовой тариф», публикуемый в платежном документе, будет меняться каждый месяц, так как он зависит от потребленного домом объема горячей воды и объема тепла, ушедшего на подогрев холодной воды, в то время как тариф на тепло не меняется — 1713,12 руб за Гкал. Ниже приведена выдержка из тарифов, установленных правительством МО.

тарифы на тепло 2014-2015

Таким образом, общие затраты дома на тепло останутся теми же, а для жителей простой произойдет перераспределение сумм на тепло и горячую воду. Если в январской платежке за 2015г. сложить суммы на отопление и горячую воду, а затем сделать тоже самое для декабрьской или ноябрьской платежки, то сумма будет примерно одна и та же. Просто в результате применения новых формул произошло увеличение стоимости за горячую воду и уменьшение стоимости за отопление.

Небольшие расхождения обусловлены разницей потребленного тепла. Так, в декабре 2014г. дом потребил 649,776 Гкал, а в январе 2015г. —  725,101. Поэтому в январе сумма за отопление и горячую воду чуть выше.

Ближайшая дата увеличения тарифа на тепло — июль 2015г.

Совет дома считает переход на новую формулу расчета оправданным по следующим причинам:

1) В расчетах используется исключительно фактическое потребление, значит меньше возможностей для махинаций

2) Дом избавляется от перерасчетов, вызывающих  у многих недоумение и приводящих к неравномерной финансовой нагрузке на жителей.

В целях повышения контроля за деятельностью УК и повышения прозрачности расчетов, Советом дома принято решение о ежемесячной публикации на сайте основных показателей потребленных коммунальных услуги тарифов. Таким образом, собственники смогут самостоятельно провести расчет стоимости коммунальных услуг.

 


Опубликовано в Без рубрики

Комментарии: