Капитальный ремонт

 

 

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ !

Сообщаем Вам, что по инициативе администрации г. Долгопрудного и совета дома №10  будет проводиться общее собрание собственников помещений в доме в форме заочного голосования.

 Сроки проведения сбрания:  с 17 марта по 23 марта

 

ПРЕДПОСЫЛКИ: с 1 мая 2014г. правительством Московской области вводится дополнительный  обязательный сбор с собственников помещений, который будет направляться в фонд капитального ремонта жилфонда Московской области.

 

ЦЕЛЬ СОБРАНИЯ: путем заочного голосования опередить размер ежемесячного  платежа (минимально возможный – 7р. 30 коп. с 1 кв.м.) и решить кто будет распоряжаться накопленными средствами – региональный оператор или собственники дома.

 

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

 

  1. Принятие решения о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:

1.1. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта:

1.2. Выбор кредитной организации для открытия специального счета.

  1. Принятие решения о размере ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, который не должен быть менее минимального размера взноса, установленного Правительством Московской области.
  2. Принятие решения о перечне услуг (работ), сроках и стоимости (смете) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
  3. Принятие решения о лице, уполномоченном представлять интересы собственников многоквартирного дома при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в том числе с правом заключения договора с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

Голосовать обязательно, иначе наши деньги пойдут на ремонт других домов!

Бюллетени для голосования собственники могут получить под расписку у консъержек в каждом подъезде нашего дома.

 

 КРАТКАЯ ИНФОРМАЦИЯ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ

В соответствии с постановлением Правительства Московской области с 1 мая 2014 г. для всех собственников жилья вводится обязательный дополнительный коммунальный платеж по статье «капитальный ремонт».

Основные законы:

  1. Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ.
  2. Закон Московской области от 1.07.2013 №66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области»
  3. Адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы». В программу входят все многоквартирные дома, расположенные в области: документ принимается на 25 лет, за этот период подойдет срок капремонта даже для новостроек.

Жильцам на общем собрании предоставляется право решить, каким образом будет формироваться фонд капитального ремонта (т.е. где и как будут храниться деньги и кто ими будет распоряжаться)

 Крайний срок для выбора решения и предоставления документов в Государственную жилищную инспекцию – 3 апреля (законом установлен срок два месяца после официального опубликования региональной программы. Программа опубликована в областной газете «Ежедневные новости. Подмосковье» 3 февраля 2104г.).

  • Минимальный размер ежемесячного платежа, установленный законом, 7 руб. 30 коп. с 1 кв.м. Жильцы на собрании могут установить больший размер платежа (10 руб. 00 коп.)
  • Для домов без ТСЖ доступно два способа: 1) перечисление взносов на счет регионального оператора 2) перечисление взносов на спецсчет на счете регионального оператора.
  • Региональный оператор в МО — некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Попечительский совет фонда возглавила министр строительного комплекса Марина Оглоблина.
  • Вариант 1 предполагает, что средствами будет распоряжаться региональный оператор и расходовать их по мере необходимости. Накопленные средства в этом случае могут быть потрачены на выполнение капитального ремонта других домов, попавших в программу.
  • Вариант 2 (голосуем за него!) предполагает, что на спецсчете аккумулируются средства собственников конкретного дома – и только на его ремонт они могут идти. Распоряжаются средствами собственники дома. Необходимость ремонта, срок начала ремонта, перечень и стоимость работ определяются в этом случае на основе решения общего собрания собственников.

 ВАЖНО: В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в срок до 3 апреля 2014г. не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления муниципального образования Московской в течение 10 дней  принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

ДОКУМЕНТЫ:

1. Памятка «Капитальный Ремонт» на сайте Госжилинспекции МО

2. Публикация в газете «Долгие пруды»: стр.1  стр.2